Dofinansowanie do mieszkania

Dodatek czynszowy to kwota przeznaczona dla osób o niskich dochodach, które mieszkają w wynajmowanym lokalu. Organy podatkowe rekompensują tym osobom, pomagając w opłaceniu czynszu. Dodatek mieszkaniowy 2023: do czego Ci przysługuje i jak się o niego ubiegać? Przeczytaj więcej o tym zasiłku i dowiedz się, jakie warunki musisz spełnić.

O dopłacie czynszowej 2023

Dodatek czynszowy na rok 2023 zastępuje dotychczasową dopłatę do czynszu. Dodatek czynszowy wypłacany jest przez organy podatkowe. Często jest to świadczenie miesięczne. Nie każdy otrzymuje dodatek mieszkaniowy: zależy to od Twoich dochodów i rodzaju wynajmowanej nieruchomości.

Dodatek mieszkaniowy przeznaczony jest dla osób, które muszą płacić czynsz wysoki w stosunku do swoich dochodów. Ceny wynajmu nieruchomości mogą czasami być dość wysokie. Można wtedy powiedzieć: znajdź tańszą nieruchomość na wynajem, ale nie zawsze jest to wygodne.

Nie można na przykład pozwolić dużej rodzinie z czwórką dzieci mieszkać w wynajmowanym domu, który jest o wiele za mały (ale tani). A w dużych miastach czynsze są czasami bardzo wysokie. Nie można zmusić rodziny do przeniesienia się do tańszego miasta. Każdy ma prawo do odpowiedniego mieszkania.

Dodatek czynszowy 2023 i odpowiednie zakwaterowanie

W przypadku dodatku mieszkaniowego obowiązuje odpowiednie zakwaterowanie. Osoba mieszkająca w wynajmowanym domu, do którego tak naprawdę nie należy, nie otrzyma dodatku mieszkaniowego. Czynsz za dom nie może przekroczyć 808,06 EUR (2023 r.). Dotyczy to wszystkich osób w wieku od 23 do 64 lat. Czynsz nie może przekroczyć 452,50 euro, jeżeli mieszkaniec ma mniej niż 23 lata.

Każdy, kto zdecyduje się zamieszkać w droższym wynajmowanym domu, rezygnuje również z otrzymywania dodatku mieszkaniowego. Jeśli czynsz za mieszkanie jest wyższy niż limit najmu, nie przysługuje Ci dodatek mieszkaniowy.

Warunki otrzymywania dodatku mieszkaniowego

Jest szereg warunków, które musi spełniać wynajmowana nieruchomość. Wynajmowana przestrzeń mieszkalna musi być niezależna. Oznacza to, że masz własne drzwi wejściowe, więc nie mieszkasz w czyimś pokoju. W niektórych przypadkach można od tego odstąpić. Dom nie powinien być również zbyt duży.

Czy spółdzielnia mieszkaniowa przydzieli osobie o wysokich dochodach mieszkanie z niskim czynszem? To nie jest odpowiednia przestrzeń do życia. Osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy ryzykuje odrzuceniem.

Spółdzielnie mieszkaniowe muszą przydzielać wolne mieszkania socjalne według dochodów. Dotyczy to w każdym przypadku 90% tych socjalnych nieruchomości na wynajem. To zadanie wygląda następująco:

Co najmniej 80% dla gospodarstw domowych o dochodach z najniższej grupy

Do 10% może trafić do gospodarstw domowych o średnich dochodach. Może to również dotyczyć grupy docelowej o najniższych dochodach.

Maksymalnie 10% może zostać rozdysponowane dowolnie.

„Chcesz umeblować swój dom wygodnie? Zawsze jest na to dobry moment i to w dodatku w przystępnej cenie.”

Prawo do dodatku mieszkaniowego 2023

W zależności od sytuacji osobistej ktoś może ubiegać się o dodatek mieszkaniowy. Do dodatku mieszkaniowego uprawnieni są:

Osoby poniżej 18. roku życia, mieszkające samotnie lub w konkubinacie: uprawniony do dodatku mieszkaniowego, jeśli oboje rodzice zmarli lub jeśli urodziło się dziecko.

W wieku 18-23 lat: maksymalny czynsz 452,50 €

Jeden lub oboje mieszkańcy powyżej 23 roku życia: maksymalny czynsz 808,06 € (również z dzieckiem mieszkającym w domu)

Duże gospodarstwo domowe liczące powyżej 8 osób: prawo do dodatku mieszkaniowego w przypadku, gdy czynsz przekracza wysokość czynszu

Maksymalne aktywa (oszczędności)

Czy posiadasz własny majątek, np. oszczędności? W dniu 1 stycznia nie może ona być zbyt wysoka, gdyż w przeciwnym razie prawo do dodatku mieszkaniowego wygaśnie. Tak wygląda moc maksymalna:

Brak partnera zasiłkowego: 33 748 euro

Z partnerem zasiłkowym: łącznie 67 496 euro

Współrezydenci: 33 748 euro na współrezydenta

Aktywa specjalne nie liczą się. Jest to np. majątek pieczy zastępczej, rekompensata za świadczenia specjalne. Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji na ten temat, odwiedź stronę internetową organów podatkowych.

Złóż wniosek o dodatek mieszkaniowy

Możesz ubiegać się o dodatek mieszkaniowy do organów podatkowych. Uwaga: jeśli w międzyczasie coś się zmieni, na przykład zostanie zmieniona cena najmu innej nieruchomości, prosimy o niezwłoczne zgłoszenie tego faktu. Zapobiega to późniejszym dopłatom. Dotyczy to również zmiany dochodów.

Wysokość dodatku mieszkaniowego na rok 2023

Zastanawiasz się, ile możesz otrzymać dodatku mieszkaniowego za 2023 rok? Zależy to od Twoich dochodów, majątku i składu rodziny. Maksymalny dodatek mieszkaniowy wynosi 383 € miesięcznie (z partnerem zasiłkowym). Bez partnera zasiłkowego lub jako osoba samotna otrzymasz maksymalnie 383 euro miesięcznie.

Wysokość dodatku mieszkaniowego obliczasz z wyprzedzeniem na stronie internetowej urzędu skarbowego. Jest to jednak obliczenie testowe. To, czy faktycznie przysługuje Ci dodatek mieszkaniowy i w jakiej wysokości, okaże się po złożeniu wniosku. O dodatek mieszkaniowy może ubiegać się każdy, kto posiada obywatelstwo holenderskie lub zezwolenie na pobyt i mieszka w Holandii.

Ważne jest, abyś mógł udowodnić, że płacisz czynsz. Musisz być w stanie wykazać to wyciągami bankowymi. Spełniając ten warunek, organy podatkowe chcą zapobiec fałszywym wnioskom.

Współrodzicielstwo i wynajem domu

Czy masz wspólne rodzicielstwo i czy dziecko mieszka z Tobą przynajmniej 3 dni w tygodniu? Albo na zmianę przez cały tydzień? Wtedy możesz zaliczyć dzieci jako współrezydentów. Możesz wówczas otrzymać większy dodatek mieszkaniowy. Nie ma znaczenia, że ​​dzieci nie są u Ciebie zarejestrowane. Musisz być w stanie udowodnić, że jesteś współrodzicem. Robisz to listownie. Podpiszcie wspólnie ten list i wyślijcie go do organów podatkowych.

Inne zasady przy ubieganiu się o dodatek mieszkaniowy

Czasami okazuje się, że nie przysługuje Ci dodatek mieszkaniowy. Czy jesteś w szczególnej sytuacji? Wtedy nadal będziesz mógł otrzymać to odszkodowanie.

Często w sytuacjach szczególnych, takich jak duże gospodarstwo domowe (od 8 osób), osoby niepełnosprawne, opieka domowa i współrodzice, obowiązują różne zasady.

Nowy system dopłat do czynszu od 2024 roku

W czerwcu 2022 r. rząd ogłosił, że od 2024 r. zmieni się wysokość dodatku czynszowego. Nadal obowiązuje pięcioletni okres przejściowy. Oznacza to, że dostosowanie będzie realizowane w ciągu pięciu lat. Osoby, których stan się pogarsza, nie odczuwają bólu od razu, ale z roku na rok nieco się on zwiększa.

Z nowego systemu skorzysta 1 milion osób

Ponad 1 milion Holendrów będzie zadowolonych z nowego dodatku na czynsz. Obliczono, że grupa ta będzie co miesiąc otrzymywać około 63 euro dodatkowego zasiłku. To nieco ponad 750 euro rocznie, czyli cały miesięczny czynsz, a może półtora miesiąca, który dostajesz za darmo.

300 000 ludzi odczuwa ból

Tam, gdzie są zwycięzcy, zawsze są przegrani. Nowy system świadczeń mieszkaniowych sprawi, że 300 000 osób odczuje trudności finansowe. Otrzymują 28 euro mniej miesięcznie, ale może to oznaczać 98 euro miesięcznych strat.

W najgorszym przypadku oznacza to spadek o 1176 euro rocznie. Innymi słowy, zapłać dodatkowy czynsz o około dwa miesiące. W najlepszym razie oznacza to stratę finansową w wysokości 312 euro rocznie. Dla większości jest to wykonalne, ale z pewnością boli.

Co zmieni się w przypadku dodatku najmu?

Do roku 2024 zasiłek naliczany jest na podstawie faktycznie płaconego przez wnioskodawcę czynszu. Ta część ulegnie zmianie, ponieważ od tej pory obowiązywać będzie stała kwota wynajmu. Nazywa się to również kwotą standardową. Istnieją trzy różne kwoty standardowe:

Dla młodych ludzi do 21 roku życia: 442,46 euro

Dla najemców w wieku 21 lat i więcej: 520 €

Dla rodzin składających się z 9 osób lub więcej: 597 €

Dla osób niepełnosprawnych i przystosowanego domu: 597 €

Płacę teraz niższy czynsz, jakie to ma dla mnie konsekwencje?

Z nowego programu korzystają szczególnie młodzi ludzie i seniorzy. Dzieje się tak dlatego, że młodzi ludzie często mieszkają w tańszych mieszkaniach lub domach na start. Czynsz za mieszkanie wynosi zazwyczaj od 300 do 440 euro miesięcznie. Wynajem domu na start może również kosztować nieco poniżej 520 euro. To samo dotyczy mieszkań dla seniorów, które często są tańsze.

Jeśli czynsz jest niższy niż 442,46 euro (młodzi ludzie) lub 520 euro miesięcznie, otrzymacie większy dodatek mieszkaniowy niż dotychczas.

Mój czynsz jest wyższy, czy nadal będę otrzymywać dodatek mieszkaniowy?

Tak, jeśli płacisz więcej niż 520 € czynszu miesięcznie, nadal będziesz otrzymywać dodatek mieszkaniowy. Przynajmniej jeśli normalnie miałbyś do tego prawo. Będziesz jednak otrzymywać mniejsze świadczenie. Strata wynosi od 28 do 98 euro miesięcznie. Im wyższy czynsz, tym więcej tracisz.

Czy mogę otrzymać dodatek mieszkaniowy, jeśli wynajmuję coś w sektorze prywatnym?

Wcześniej o dodatek mieszkaniowy nie mogły ubiegać się osoby posiadające dom w sektorze wynajmu prywatnego. Będzie to możliwe od 2024 roku, ale tylko w przypadku posiadania niskich dochodów. Obliczenia testowego można dokonać na stronie internetowej urzędu skarbowego (toeslagen.nl). Wtedy od razu sprawdzisz, czy przysługuje Ci ten dodatek, nawet jeśli wynajmujesz mieszkanie w sektorze prywatnym.

Czy ma to wpływ na siłę nabywczą?

Wiele holenderskich rodzin (z dziećmi) ma trudności finansowe. Często mieszkają w mieszkaniach socjalnych, gdzie czynsz wynosi od 550 do 700 euro. Szczególnie ta grupa otrzyma mniejsze świadczenie. To wpływa na siłę nabywczą. Oznacza to, że każdego miesiąca masz mniej do wydania.

Czy nowy dodatek mieszkaniowy jest łatwiejszy czy trudniejszy?

Dzięki dodatkowi czynszowemu na rok 2024 ubieganie się o to jest łatwiejsze. Błędy są rzadziej popełniane. Zmniejsza to ryzyko późniejszego obciążenia zwrotnego.

Czy można jeszcze skorygować zmianę dotyczącą dodatku mieszkaniowego?

Dobrze, że młodzi ludzie mają więcej możliwości wynajmu domu. Ale oczywiście nie jest miło, że niewielka część najemców jest w gorszej sytuacji. Rząd w najbliższym czasie sprawdzi, czy plan ten ma szansę powodzenia. Jeżeli korekta będzie nadal konieczna, zostanie to ogłoszone w mediach.

Zatem tak, zawsze istnieje (mała) szansa, że ​​nowy dodatek czynszowy będzie nadal korygowany. Czas pokaże.

Czy to oszczędza pieniądze rządu?

Z nowego programu skorzysta ponad 1 milion osób, w porównaniu do 300 000 osób, które na nim stracą. Zatem nie, rząd nie oszczędza żadnych pieniędzy dzięki nowemu zasiłkowi mieszkaniowemu. W rzeczywistości kosztuje ich to dodatkowe 300 milionów euro rocznie. Więc na pewno nie jest to cięcie, ale dodatkowy wydatek.

How do we work

This is the text area for a paragraph describing this service. You may want to give examples of the service and who may be able to benefit from it.

Masz pytania dotyczące dofinansowania do mieszkania, skontaktuj się z nami.